Pemeriksaan Rumah Berkualitas: Apakah Itu Penting? Apa Seharusnya Dibutuhkan Biaya?

Berkualitas

Ketika Anda membutuhkan inspeksi rumah, Anda ingin memastikan Anda mendapatkan yang baik. Pertama, Anda perlu tahu apa itu inspeksi rumah yang baik. Maka Anda perlu tahu bagaimana menemukan inspektur rumah yang dapat, dan akan, memberi Anda inspeksi rumah yang melayani Anda dengan baik. Dan terakhir, Anda ingin tahu berapa banyak yang harus Anda bayar untuk inspeksi rumah berkualitas ini oleh seorang inspektur rumah yang baik.

Apa itu Pemeriksaan Rumah?

Mari kita mulai dengan apa itu Renovasi Rumah Murah  – dan bukan. Inspeksi rumah adalah evaluasi profesional dan obyektif dari kondisi rumah saat ini. Ini tidak sama dengan penilaian yang mencoba untuk menempatkan nilai pada rumah dan yang mungkin diperlukan oleh lembaga pemberi pinjaman. Juga tidak sama dengan inspeksi kepatuhan kode bangunan yang mungkin disyaratkan oleh peraturan bangunan setempat.

Siapa yang Membutuhkan Inspeksi Rumah?

Inspeksi rumah biasanya merupakan bagian dari proses pembelian rumah, paling sering dilakukan atas permintaan pembeli. Ini dapat melindungi pembeli dari masalah yang tidak terlihat dan kadang-kadang bahkan mungkin diminta oleh bank pembeli untuk melindunginya dari investasi berisiko. Jika ditemukan masalah, penjual mungkin diminta untuk melakukan perbaikan, membayar perbaikan atau menegosiasikan kembali harga jual.

Kadang-kadang layanan diminta oleh penjual rumah sehingga masalah dengan rumah dapat diatasi sebelum menempatkannya di pasar.

Pemilik rumah yang tidak terlibat dengan transaksi real estat sering melakukan inspeksi hanya sebagai cara belajar lebih banyak tentang rumah mereka. Inspeksi rumah, dalam hal ini, dapat menjadi alat yang berharga untuk membantu merencanakan dan menganggarkan pemeliharaan, perbaikan atau renovasi.

Apa yang Membuat Inspektur Rumah Bagus?

Tidak semua negara bagian memiliki inspektur rumah lisensi. Yang melakukannya, umumnya mengikuti pedoman yang ditetapkan oleh empat organisasi inspeksi rumah utama: Asosiasi Internasional Pengawas Rumah Bersertifikat (InterNACHI), Masyarakat Pengawas Rumah Amerika (ASHI), Asosiasi Nasional Pengawas Rumah (NAHI) dan Nasional Akademi Insinyur Inspeksi Bangunan (NABIE). Jika negara Anda saat ini tidak memberi lisensi pada inspektur rumah, keanggotaan oleh inspektur rumah Anda di salah satu organisasi ini dianggap sebagai alternatif tepercaya.

Inspektur rumah terbaik mungkin telah memperoleh pengetahuan yang cukup tentang perbaikan rumah umum dan biaya mereka. Dia mungkin memiliki nilai besar bagi kliennya sebagai sumber informasi umum – sebagai orang yang dapat membantu mereka memahami kondisi inspeksi yang telah digali. Namun, objektivitas menuntut agar ia tidak menjadi agen untuk kontraktor perbaikan yang mungkin mencoba menjual layanan.

Hal yang paling berharga tentang inspeksi rumah profesional adalah bahwa hal itu luas dan tidak bias.

Apa yang Termasuk dalam Pemeriksaan Rumah yang Baik?

Pemeriksaan rumah berkualitas yang dilakukan sesuai dengan standar yang diterima industri adalah non-invasif. Seorang inspektur tidak akan mengebor lubang atau menghilangkan permukaan dinding. Ia akan melihat area-area yang dapat diakses dari rumah dan akan memeriksa:

Atap

kondisi sirap umum, lampu kilat, talang dan downspouts, dan struktur umum atap yang mudah diakses untuk dilihat

Eksterior

cacat pada dinding, lampu, bata, atau penutup dinding lainnya; pintu dan jendela untuk pas, kunci, dll.; teras dan tangga untuk rel yang tepat dan kondisi umum termasuk busuk; vegetasi umum dan drainase permukaan karena dapat mempengaruhi struktur rumah

Dasar

tanda-tanda pergeseran – celah, keluar dari kusen pintu persegi, dll.; tanda-tanda penetrasi air; anggota framing yang dipotong atau berlekuk dengan tidak benar

Pemanasan dan Pendinginan

jenis, umur, peringkat energi jika berlaku, dan pengujian untuk operasi normal

Pipa saluran air

menentukan jenis pasokan, yaitu publik atau swasta; mencari tekanan air yang buruk; mencari drainase yang buruk dari bak cuci, bak, dll.; periksa persediaan – keran dan perlengkapan lainnya; periksa toilet; memeriksa peralatan pemanas air, termasuk jenisnya, kapasitas, ventilasi

Kelistrikan

inspeksi penurunan servis, penutup meteran, pemutusan dan panel layanan – pemutus atau kotak sekering, verifikasi GFCI, detektor asap dan jumlah saklar, perlengkapan dan outlet uji yang representatif

Loteng, Ventilasi, dan Insulasi

periksa insulasi di area yang belum selesai, yaitu dapat diakses,; periksa ventilasi loteng dan ventilasi mekanis

Pedalaman

memeriksa plester longgar, gipsum, cetakan; memeriksa tangga dan pagar; uji sejumlah pintu dan jendela yang representatif

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *